Kentsel Dönüşüm Hızlanıyor

Gülay Güner ile Finans’ta Türkiye’de konut sektörünün 2021 durumu ele alındı. Deprem riski ile iç içe olan Türkiye’de kentsel dönüşümdeki gelişmeler programda konuşuldu.

Gülay Güner ve Mete Gülbaş

KOBİ’lerden borsaya Türkiye’deki ekonomi gündemine dair güncel konuları alanında uzman konuklarla değerlendiren Gülay Güner ile Finans programı 2021’de Türkiye’den konut sektörü ve kentsel dönüşüm konuları ele alındı. Programa konuk olan gayrimenkul yatırım uzmanı Mete Gülbaş, Türkiye’deki konut satışının 2020’de 1.5 milyondan, 2021’de 1 milyon 492 bine gerilediğini kaydetti: “Konut sektöründe en büyük payı İstanbul aldı. İstanbul 276 bin satış ile yüzde 18 paya sahip. Ankara 144 bin konut ile ikinci, İzmir 86 bin 720 konut ile üçüncü sırada. 2020’de yüzde 31’lik bir oranla ilk el satış, yüzde 69 ile ikinci el satış vardı. 2021’de de aynı oran korundu. Bu durum, yeni konut inşa edilmemesinden kaynaklanıyor.”

Adım Adım Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, ekonomik ömrünü yitirmiş yapıların yıkılıp şehir planlama ilkelerine göre dayanıklı ve sağlıklı bina inşa edilmesini hedefliyor. 31 Mayıs 2012 tarihinden beri Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen 6306 sayılı kanun ile uygulanan kentsel dönüşümde devlet katkısı öne çıkıyor. Kira yardımı, harç muafiyeti ve düşük faizli kredi imkanları sunuluyor. Mete Gülbaş, kentsel dönüşüm ile inşaat sektöründe yeni kavramlar girdiğini söyledi: “Riskli yapı ve alan, rezerv yapı alanı gibi kavramlar da girdi. Kentsel dönüşümde temel olan, var olan yapının riskli yapı sınıfında olması. Kat malikleri hukukçu ve gayrimenkul uzmanından destek almalı. Riskli yapı raporu alındıktan 60 gün sonra bina yıkılıyor. Bundan dolayı apartmandaki kat maliklerinin birlik içerisinde olmalı. Çünkü bu raporu bir kişi bile alabilir ve tapuya şerh düşebilir. Müteahhit ile kat karşılığı veya para karşılığı da yaptırılabilir. Dönüşüm genel olarak kat karşılığı kullanılıyor.”

Kentsel dönüşüm konusunun konuşulduğu Gülay Güner ile Finans programının tamamını buradan dinleyebilirsiniz: